나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11324 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 OOO 전 경매

충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11324(천안지원 경매3계). 감정가 65,968,000원, 최저가 22,628,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11324 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.23
관할법원	천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 공장설립승인지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 생산관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,064㎡ (321.86평)

금액

감정가	65,968,000원
최저가	22,628,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,262,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.07	65,968,000원	유찰
2차	2025.08.25	46,178,000원	유찰
3차	2025.09.29	32,325,000원	유찰
4차	2025.11.10	22,628,000원	변경
4차	2026.02.23	22,628,000원	매각
4차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.03.26)
4차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이종경

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 소재 '봉암마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 자연림 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 맹지로 인접토지 이용하여 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형이며 북측 하향 경사지를 평탄조성한 토지로 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 맹지이며, 북측의 제방도로로 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인접 토지 이용하여 출입가능하고, 인근 제방도로 관리상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 맹지임