나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11250 [1] 충청남도 아산시 도고면 기곡리 OOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2025.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 ""도고온천관광지구""( 기곡지구 ) 내에 위치하며,
주위는 ""온천관광지대""임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

형태 및 이용상태

'장방형'의 형태이고 '평지'인 지세의 토지를 '상업용(숙박시설) 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

북측 및 동측, 그리고 남측의 3면이 포장된 도시계획도로( 각 소로2류: 폭8m 내지 10m )에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '일반상업지역'.
< 용도지구 등 > '시가지경관지구(일반)'.
< 도시계획시설 > '소로2류( 폭 8미터 내지 10미터 )에 3면이 접함.
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'온천원보호지구(도고온천)'( 온천법 ).

제시목록 외의 물건

조경수 및 조형물( 동물 석상 ) -- 붙임 현황사진 및 평가명세표 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 평(슬래브)지붕 3층 건물로서, 사용승인일 : 2018. 05. 11

외벽 : 미장벽돌 및 화강석타일 붙임 등
내벽 : 조명장치 및 거울부착 인테리어 시공, 벽지도배 등
바닥 : 대형 사이즈 미장타일 등 붙임.
창호 : 새시창호.

이용상태

1층 : '숙박시설( 주차장 : 각 호실별로 각 주차장 )'로 이용중임.
2층, 3층 : '숙박시설( 여관 )로 이용중임.

설비내역

급수 배수 설비, 위생 설비, 냉난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

객실내 인테리어시설은 건물에 체화(體化)된 것으로 보임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 조경수 및 조형물 포함하여 일괄매각.