나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11213 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 천안시 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11213(천안지원 경매3계). 감정가 289,000,000원, 최저가 69,389,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11213 [1]
소재지	충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도	근린상가
건물명	엠엔에이빌딩
매각기일	2026.05.11
관할법원	천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한	지구단위계획구역, 시가지경관지구(중심), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	162.54㎡ (49.17평)
건물면적	270.38㎡ (81.79평)

금액

감정가	289,000,000원
최저가	69,389,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,938,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.25	289,000,000원	변경
신건	2025.12.15	289,000,000원	유찰
2차	2026.01.19	202,300,000원	유찰
3차	2026.02.23	141,610,000원	유찰
4차	2026.03.30	99,127,000원	유찰
5차	2026.05.11	69,389,000원	매각
5차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.05.28)
5차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ""천안서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 대단위 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바,
대중교통수단의 비롯한 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 중, 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2023. 04. 03)

외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감
창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감
바닥 : 타일붙임
이용상태: 근린생활시설(국제자연치유협회)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가장형 토지로서 상업용부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 소폭 약 25~30M, 남측으로 소폭 약 10-12M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) ,
지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합) ,
소로1류(폭 10m~12m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

물건 비고

1.상가건물 임대차 현황서에 나타나는 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음
2.현황조사서상 301호를 두개의 호실로 나누어 사용하고 있는 것으로 보임