나이스옥션 법원경매 천안 2025타경340 [1] 충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

충청남도 천안시 OOO OOOOO OOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경340(천안지원 경매9계). 감정가 584,000,000원, 최저가 200,312,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 340 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.04.14
관할법원천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한(접함)제2종일반주거지역, (접함)일반상업지역, 노외주차장, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)상대보호구역
충청남도 천안시 서북구 불당동 OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.92㎡ (7.54평)
건물면적49.84㎡ (15.08평)

금액

감정가584,000,000원
최저가200,312,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금20,031,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 584,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 408,800,000원 유찰
3차 2026.03.10 286,160,000원 유찰
4차 2026.04.14 200,312,000원 매각
4차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.06)
4차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""갤러리아백화점 센터시티점"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통이상입니다.
교통상황
대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 근거리에 KTX천안아산역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 판넬지붕 지하2층 지상1층 건물 내 지하1층 비110호 로서
(사용승인일: 2019.04.19)

외벽: 석재, 페인팅 등 마감.
내벽: 페인팅 등 마감.
창호: 강화유리 마감입니다.
이용상태
상가입니다.
설비내역
공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 주차장 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 주차장 및 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건이 속한 건물의 동측과 남측으로 4차선의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 노외주차장(탕10) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-11)(탕15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-탕29)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.