나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11293 [1] 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 OOOOO 답 경매
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11293(천안지원 경매2계). 감정가 517,002,000원, 최저가 361,901,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11293 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.24
관할법원
천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한
비행안전구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,598㎡ (785.90평)
금액
감정가
517,002,000원
최저가
361,901,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
36,190,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
517,002,000원
유찰
2차
2025.11.24
361,901,000원
매각
2차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.08
-
납부<br />(2026.01.06)
2차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이안
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산면 삼은리 소재 ""삼은초등학교"" 북서측 인근에 위치하
며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제
반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사
정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 소재하는 포장된 농로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
농업진흥구역<농지법> 임.
