나이스옥션 법원경매 천안 2025타경421 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

충청남도 천안시 OOO OOOO OO OOOOOOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경421(천안지원 경매2계). 감정가 417,000,000원, 최저가 143,031,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 421 [1]
소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소충청남도 천안시 OOO OOOO OO OOOOOOOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명천안라마다앙코르호텔
매각기일2026.06.01
관할법원천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한(접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.57㎡ (3.20평)
건물면적85.36㎡ (25.82평)

금액

감정가417,000,000원
최저가143,031,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금14,303,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 417,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 291,900,000원 유찰
3차 2025.12.29 204,330,000원 유찰
4차 2026.02.02 143,031,000원 변경
4차 2026.06.01 143,031,000원 매각
4차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.06.26)
4차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 호텔은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '일봉산사거리' 서측 인근에 위치하고,
주변은 숙박시설, 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 상업지대이며, 접근성 및
주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
교통상황
본건 지하층에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며,
노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층으로 (사용승인일:2017.07.25)

외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
바닥 : 타일 등
창호 : 샤시창호.
이용상태
건축물대장상 '근린생활시설' 용도이며, 현황 공실 상태임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비 등의 건물관련시설과 로비 및 주차장 등의
호텔부대시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 '호텔부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 호텔 북동측으로 왕복8차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및
계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)
(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역), 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역)).
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

현황상 호수 번호표지 부존재