나이스옥션 법원경매 천안 2025타경10705 [1] 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 OOOOOO 근린시설 경매
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10705(천안지원 경매2계). 감정가 215,410,000원, 최저가 105,551,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10705 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.29
관할법원
천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
820㎡ (248.05평)
건물면적
50㎡ (15.13평)
금액
감정가
215,410,000원
최저가
105,551,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,555,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
215,410,000원
유찰
2차
2025.11.24
150,787,000원
유찰
3차
2025.12.29
105,551,000원
매각
3차
2026.01.05
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.10
-
납부<br />(2026.02.06)
3차
2026.04.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: ES · 평가일 2025.02.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 '호당교' 북동측 인근에 위치하고,
주변은 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로
보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지 서측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을
고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서, '근린생활시설부지' 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 남서측으로 노폭 약 6미터 정도인 진입도로(사유지)를 이용하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역).
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 창고 1동, 수목(잣나무 약 8주), 콘크리트 옹벽 등이 소재하며, 창고는
개략적으로 실측하여 평가하되, 수목 및 콘크리트 옹벽 등은 토지와의 관계 및 거래관행
등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
(별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조)
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층으로 (사용승인일: 2020.06.01)
벽체 : 샌드위치패널 마감 등
바닥 : 세멘몰탈 마감 등
창호 : 하이샤시창호.
이용상태
공부상 '제1종근린생활시설(소매점)' 용도이며, 현황은 '창고'로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 표시한 바와 같은 창고 1동이 소재함.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
68%
728,619,802원
최근 6개월
18건
49%
304,957,501원
최근 12개월
38건
53%
634,387,990원
물건 비고
일괄매각.
매각에서 제외되는 제시 외 창고(감정평가서상 ㈀)있음. 해체 용이하므로 감안단가 적용하지 않음.
