나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11417 [1] 충청남도 천안시 두정동 1607 우남아파트두정마을 202동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 천안시 서북구 두정동 소재 천안두정초등학교 북측 인근의 아파트지대에 위치하며 부근은 중층 아파트, 근린생활시설 등으로 구성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통수준입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 동측에 1호선 전철역인 두정역과 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 지상14층, 지하1층 건물 중 14층 1403호로서

외벽: 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 마감
창호: 섀시 창호

이용상태

공동주택(아파트; 방3, 욕실 겸 화장실 2, 거실, 주방, 드레스실)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 평지인 토지로 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 서측, 동측 및 남측으로 소로에, 북측으로 중로에 접하며 도로상태는 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10~12m)(접함), 소로2류(8~10m)(접함), 중로2류(15~20m)(접함),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 상대보로구역(천안두정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계와 내부상태는 현장조사시 거주인 부재로 확인하지 못하였으나, 내부상태는 집합건축물대장 건축물현황도면과 유사물건의 확인자료 등을 통해 통상적인 내부상태를 기술하였으니 참고하시기 바랍니다.

또한 의뢰목록과 등기사항전부증명서상 202동 1층 면적은 873.9068㎡이고 14층 면적은 666.7888㎡이나 집합건축물대장상 1층 면적은 873.9608㎡이고 14층 면적은 667.7888㎡입니다,

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.