나이스옥션 법원경매 천안 2025타경410 [1] 충청남도 아산시 신창면 남성리 840 아산코아루에듀파크아파트 108동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이플러스 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 ""아산남성초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 전·답 등의 농경지, 자연림 등으로
이루어진 국도주변의 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소
재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 108동 15층 건내 6층 601호로서
(사용승인: 2009.01.30)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대 (방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 전실,
발코니 등) 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하
주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지의 북측으로 4~6차선의 포장도로(온천대로)가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 토지1,3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)((가칭)천우물
초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
대지권 토지2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
대지권 토지4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
대지권 토지5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
대지권 토지6: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)((가칭)천우물초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.