나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11305 [1] 충청남도 천안시 동남구 유량동 240 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
충청남도 천안시 동남구 유량동 240 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11305(천안지원 경매2계). 감정가 279,000,000원, 최저가 136,710,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '천성중학교' 북서측 인근에 소재하는 다세대
주택(통칭 ""유량파크빌리지"") 제1동 제4층 제401호 로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설,
농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호 로서,
- 외벽: 치장벽돌쌓기 등,
- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등
- 창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(유량동초
등학교(예정)(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역 임. (대표번지, 유량동 240번지 기준)
공부와의 차이
본건은 공부상 ""1동""으로 등재되어 있으나, 현황은 별첨 ""사진용지""와 같이 외관상 ""101동""
으로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
