나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11484 [1] 충청남도 천안시 서북구 업성동 53-10 단독주택 경매
충청남도 천안시 서북구 업성동 53-10 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11484(천안지원 경매1계). 감정가 667,563,700원, 최저가 467,295,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11484 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 업성동 53-10
용도
단독주택
매각기일
2025.10.28
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
비행안전구역, 자연취락지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
521㎡ (157.60평)
건물면적
171.07㎡ (51.75평)
금액
감정가
667,563,700원
최저가
467,295,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
46,729,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
667,563,700원
유찰
2차
2025.10.28
467,295,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: ES · 평가일 2025.04.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 업성동 소재 '천안업성초등학교' 동측 인근에 위치하고,
주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있는 근교농촌지대로서 접근성 및 주변환경
등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 노폭 약 5~7미터 정도인 포장도로를 이용하여 접근가능하며,
또한 북측으로 노폭 약 3미터 정도인 관행상의 포장도로에 인접하고 있으나, 해당
도로는 고저차 등으로 인하여 출입에 이용되지 아니하는 상태임.
