나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11431 [1] 충청남도 천안시 동남구 신부동 988 신부 디 이스트 108동 OOOOOOOO 아파트 경매

충청남도 천안시 동남구 신부8길 21 신부 디 이스트, 108동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11431(천안지원 경매1계). 감정가 384,000,000원, 최저가 268,800,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11431 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 신부동 988 신부 디 이스트 108동 OOOOOOOO
도로명주소	충청남도 천안시 동남구 신부8길 21 신부 디 이스트, 108동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	신부 디 이스트
매각기일	2026.04.28
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역

충청남도 천안시 동남구 신부동 988 신부 디 이스트 108동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.55㎡ (12.27평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	384,000,000원
최저가	268,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	384,000,000원	유찰
2차	2026.04.28	268,800,000원	매각
2차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.29)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선한 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트지대임.
교통상황: 본단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 21층 2101호로서 사용승인일은 2018년 6월 30일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시 이중창임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니 등임.
설비내역: 급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대상부지는 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 본 단지는 서측과 남측 및 북측으로 노폭 10~15m 정도의 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등

도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부2단지), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(신부주공2단지)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합)

▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등

가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신안초등학교)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.