나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11304 [1] 충청남도 천안시 동남구 유량동 240 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
충청남도 천안시 동남구 유량동 240 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11304(천안지원 경매1계). 감정가 257,000,000원, 최저가 125,930,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '천성중학교' 북서측 인근에 위치하는 유량파
크빌리지(총 4개동 29세대) 1동 3층 302호로서, 주변은 다세대주택, 각종 근린생활시설,
농경지, 단독주택, 학교, 자연림 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근에 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등
정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여
건은 보통임.
건물의 구조
▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 3층 302호
(사용승인일 : 2019.08.05)
외벽 : 석재 및 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감
창호 : 새시창호
이용상태
다세대주택[(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)]로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 출입문통제설비, 1층 및 옥외주차
장, 기타설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(유량파크빌리지)부지로 이
용중임.
인접 도로상태등
남측으로 포장된 세로에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은
무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
240번지:도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(유량동초등학교(예
정)(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역<추가기재>건축
법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
240-8, 240-9번지:도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의
한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(유량동초등
학교(예정)(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
본건은 집합건물등기부상 '1동'으로 등재되어 있으나, 현황 외관상 '101동'으로 표기되어
있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관
찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하
시가 바람.
