나이스옥션 법원경매 천안 2025타경432 [1] 충청남도 아산시 권곡동 620 아산더샾퍼스트타워아파트 104동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선한 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 ‘온양민속박물관’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 다가구주택 등으로 형성된 일반주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 경사지붕 및 평지붕 18층 중 8층 804호로서 사용승인일은 2009년 6월 25일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.

이용상태

아파트(침실3, 가족실, 거실, 주방/식당, 파우더실, 욕실2, 발코니 등)임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 방송설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 부정형 완경사의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.

인접 도로상태등

본 단지는 서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 13m 정도의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권곡포스코아파트), 대로1류(폭 약35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(온양-소로-2-193)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-6-20)(접합)

▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등

가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항

중점경관관리구역(원도심), 경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.