충청남도 논산시 연무읍 동산리 894-68 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경391(논산지원 경매3계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 391 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 동산리 894-68 2층201호
용도
다세대주택
매각기일
2025.12.29
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 도시지역, 상대보호구역
면적
토지면적
28.83㎡ (8.72평)
건물면적
54.28㎡ (16.42평)
금액
감정가
150,000,000원
최저가
105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,500,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
150,000,000원
유찰
2차
2025.12.29
105,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.03.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""연무중앙초등학교"" 북서측 인근에 위치하는
승강기겸용 계단통행식 공동주택(다세대주택) 세칭 ""성정주택"" 제2층 제201호로서, 본건
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 각급학교, 로변 상가 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에
접근성은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 건물로서
(사용승인일:2016.02.24)
외벽:석재(오석, 화강석)치장 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임
이용상태
다세대주택(성정주택 제2층 제201호)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, LPG가스, CCTV, 옥외주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 인근지대와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지임
인접 도로상태등
노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
본건은 공부상 다세대주택 및 오피스텔로 등재되어 있으나 현황은 다세대주택 임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
67%
99,150,000원
최근 6개월
3건
67%
99,150,000원
최근 12개월
4건
77%
79,652,500원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.(임대차보증금 1억1천만원, 전입일 2021.7.12. 확정일자 2021.6.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
