나이스옥션 법원경매 논산 2025타경381 [1] 충청남도 부여군 충화면 오덕리 OOOOO 임야 경매

충청남도 부여군 충화면 오덕리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경381(논산지원 경매3계). 감정가 887,040,000원, 최저가 143,664,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 381 [1]
소재지	충청남도 부여군 충화면 오덕리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.04.13
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)임업용산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	161,280㎡ (48,787.20평)

금액

감정가	887,040,000원
최저가	143,664,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	14,366,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	854,784,000원	유찰
2차	2025.11.24	598,349,000원	유찰
3차	2025.12.29	418,844,000원	유찰
4차	2026.02.02	293,191,000원	유찰
5차	2026.03.09	205,234,000원	유찰
6차	2026.04.13	143,664,000원	매각
6차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.26)
6차	2026.06.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 충화면 오덕리 소재 ""오덕지"" 북동측 인근에 위치하는 토지(
임야)에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 전ㆍ답ㆍ임야ㆍ농가주택 등으로 형성
된 농경지대입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하나 군내버스 승강장까지의 거리 및 군내버스 운행빈도,
공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 대체로 보통인편
입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지(임야)로 급경사 및 완경사를 이루고 있으며 대부분 자연림 상태이고 일
부 묘지, 일부 폐개사육장부지, 일부 작업로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 본건 토지 일부를 포함한 폭 약 2~3미터 정도의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 별첨 사진, 건물개황도와 같이 제시외건물 및 분묘, 전기인입선(전주)
이 설치되어 있으나 전기인입선(전주)은 타인 소유로 탐문조사 되어 평가하지 아니하
였습니다.
공부와의 차이: 본건의 공부상 지목은 임야이나 실제 일부 묘지, 일부 폐개사육장부지, 일부 작업로 등
으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

지상에 소재하는 제시외건물(견사) 및 타인소유 전신주 모두 매각 제외. 분묘 소재, 분묘기지권 성립 여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘소재로 제한받는 금액임.