나이스옥션 법원경매 천안 2025타경364 [1] 충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-15 전 경매

충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-15 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경364(천안지원 경매1계). 감정가 500,617,000원, 최저가 350,432,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 364 [1]
소재지	충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-15
용도	전
매각기일	2026.08.25
관할법원	천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한	준보전산지, 자연녹지지역, (접함)계획관리지역, (접함)중학교, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 도시지역, (접함)농업진흥구역, (접함)농업보호구역, (접함)도로구역, (접함)접도구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

면적

토지면적	2,175㎡ (657.94평)

금액

감정가	500,617,000원
최저가	350,432,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,043,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	500,617,000원	유찰
2차	2026.03.24	350,432,000원	매각
2차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.24	-	미납
2차	2026.08.25	350,432,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 아산시 인주면 밀두리 소재 '인주중학교' 서측에 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 공장 등이 한산하고 대부분이 전, 답 등의 농경지대입니다.
교통상황: 대상토지에 제반차량 접근이 양호하며, 통작거리는 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 완만한 지대에 부정형의 완만한 지반인 전(기호 1), 도로(기호 2)로 이용중입니다.
인접 도로상태: 대상토지 2를 포함하여 남측으로 로폭 약8~9미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-27)(인주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 별지 사진과 같이 소유자 미상의 펜스가 소재하여 구조, 규모, 소재 등을 고려하여 명세표와 같이 원가법으로 평가하였습니다.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대사항은 미상입니다.

2. 공부상 지목은 임야이나 현황은 '전' 및 '도로' 상태이며 현황대로 평가하였습니다.

물건 비고

재매각.
일괄매각. 제시외 펜스 포함. 공부상 '임야'이나 현황은 1목록 '전'으로, 2목록 '도로'로 각 이용 중임.