나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경111596 [1] 서울특별시 성북구 삼선동1가 OOOOO 대지 경매
서울특별시 성북구 OOOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111596(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 853,386,000원, 최저가 546,167,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 한성대학교 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 대학교, 소규모의 근린생활시설, 공원등이
소재하는 후면주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며
근거리에 지하철 4호선의 "한성대역"이 소재함.
형태 및 이용상태
동축하향 완경사지에 조성된 사다리형의 평탄토지로서 단독주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태
노폭 약 6-8m의 아스팔트 포장도로와 동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2020-12-31), 도로(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역
(2024-01-26)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
상대보호구역(2021-03-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)
(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
문화유산보호구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)
<추가기재>지적재조사 사업지구지정(지적과)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서
외벽 : 세멘몰탈위 석재 및 패널 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태
단독주택으로서
지하:창고
1층:주택
2층:주택으로 이용중임.
설비내역
상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 난방시설등임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
63%
418,210,000원
최근 6개월
4건
64%
446,707,275원
최근 12개월
8건
71%
369,817,638원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
3. 본건 토지상 소나무등과 기타 잡목등이 수주 소재하고 있어 그 경제적 가치를 고려하여 토지가격에 포함 평가하였으므로 참고바람
