나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20247 [1] 충청남도 논산시 부적면 마구평리 OOOOO 단독주택 경매

충청남도 논산시 부적면 마구평리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20247(논산지원 경매3계). 감정가 334,048,800원, 최저가 233,834,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20247 [1]
소재지	충청남도 논산시 부적면 마구평리 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.29
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	생활환경정비구역, (접함)생활환경정비구역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	384㎡ (116.16평)
건물면적	194.90㎡ (58.96평)

금액

감정가	334,048,800원
최저가	233,834,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,383,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	334,048,800원	유찰
2차	2025.12.29	233,834,000원	매각
2차	2026.01.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.01.22)
2차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2025.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 부적면 마구평리 소재 ""부적주민자치센터"" 남서측 인근에 위치
하는 토지로서, 주위일원은 관공서, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는
획지 및 가로망 정비된 면소재지내 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 국도변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교
통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 가장형평지로서 ""단독주택 건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태: 소로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2022-09-13)(마구평리 주거개발진흥지구), 제2종지구
단위계획구역(2022-09-13)(마구평마을), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 생활환경정비구역(단독주택용지)<농어촌정비법> 임.
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 ""미상"" 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서
·외벽 : 화강석 및 인조석치장 등 마감.
·내벽 : 벽지, 타일 등 기타 마감.
·창호 : 샷시 이중창호 임.
이용상태: 1층 : 단독주택
2층 : 단독주택 으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 태양광발전설비 및 기타 부대설비 되어있음.
부합물 및 종물: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
등으로 보아 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	94%	16,000,000원
최근 6개월	3건	84%	212,521,667원
최근 12개월	3건	84%	212,521,667원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 태양광설비 모두 포함. 임차인 김종희가 무상임차인임을 주장하는 신청채권자의 신청서 접수 2025.11.11.정정·변경