나이스옥션 법원경매 논산 2025타경187 [1] 충청남도 논산시 광석면 산동리 OOOOO 단독주택 경매

충청남도 논산시 광석면 OOOOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경187(논산지원 경매3계). 감정가 67,360,000원, 최저가 7,925,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 187 [1]
소재지	충청남도 논산시 광석면 산동리 OOOOO
도로명주소	충청남도 논산시 광석면 OOOOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.06.22
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(접함)하천구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)국가하천

면적

토지면적	218㎡ (65.95평)
건물면적	60㎡ (18.15평)

금액

감정가	67,360,000원
최저가	7,925,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	792,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	67,360,000원	유찰
2차	2025.12.29	47,152,000원	유찰
3차	2026.02.02	33,006,000원	유찰
4차	2026.03.09	23,104,000원	유찰
5차	2026.04.13	16,173,000원	유찰
6차	2026.05.18	11,321,000원	유찰
7차	2026.06.22	7,925,000원	매각
7차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
7차	2026.08.06	-	납부<br />(2026.07.14)
7차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 광석면 산동리 소재 &quot;광석교차로&quot;북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농존지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 인근 지대와 대체로 등고 평탄한 토지이며, &quot;단독주택부지&quot;임.
인접 도로상태: 본 토지의 동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 태양열집열판
공부와의 차이: 별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부는 미상임. 본건 토지는 현장조사시 목측에 의거 위치를 파악하고 평가하였으나, 토지의 정확한 경계는 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물이 등기사항전부증명서상에 등재되어 있으나, 대대적인 보수 공사로 인하여 경량철골조 판넬지붕 단층의 건물로 보수됨. 외벽: 경량철골조 외관 마감 등 내벽; 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창임
이용상태: 단독주택
설비내역: 태양열난방 및 온수보일러 겸용, 위생설비, 급배수설비, 옥외주차장설비 등
부합물 및 종물: 태양열집열판
공부와의 차이: 본건은 공부상 시멘트벽돌조 시멘트 기와지중 단층 건으로 공부상 등재되어 있으나, 현황은 대대적이 보수작업으로 경량철골조 판넬지붕 단층건임 본건 등기사항전부증명서상 소유자는 김종덕씨로 등재되어 있으나, 일반건축물관리대장상 소유자는 &quot;김경태(김종덕의 부친으로부터 상속되어 등기사항전부증명서상 상속등기 원인일: 2016.11.05)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 태양열집열판 포함. 목록2 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 불법 농지 전용한 상태로 매수신청 전 행정관서 확인요)