나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20300 [1] 충청남도 부여군 홍산면 북촌리 OOOOO 전 경매
충청남도 부여군 홍산면 북촌리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20300(논산지원 경매1계). 감정가 118,866,000원, 최저가 40,771,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 부여군 홍산면 북촌리 소재 ""홍산면북촌1리회관"" 북서측에 접하여 위
치하며 부근은 농가주택, 전, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 군내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리
및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일
반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형(1토지) 및 세장형(2토지)의 토지로 대체로 완경사를 이루고 있으며 전으로 이용
중이고 (1) 토지 북동측 일부를 서측 인접한 토지의 출입로로 이용 중이며 본건 (1) 토
지 상에 별첨 사진과 같이 각종 쓰레기, 폐기물, 건축폐자재 등이 산적되어 있습니다.
인접 도로상태
(1) 토지의 동측으로 포장도로에 접하며 (2) 토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1.2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 현상변경허가 대상구역, 역사문화환경보존
지역, 하수처리구역입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 (1) 토지상에 소유자 미상의 비닐하우스, 수목 등
이 소재하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 (2) 토지는 세장형의 토지로 단독효용성은 크지 아니하나 동
일인 소유의 토지로 (1) 토지와 동일단가를 적용하여 평가하였으니 일괄경매 여부를 확
인하시기 바라며 별첨 사진과 같이 남측 인접 토지와의 경계부근에 소규모 비닐하우스
1동이 소재하나 본건 토지를 침범하였는지의 여부는 별도 국가공인기관의 측량 등이 필
요할 것으로 판단되니 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
61%
74,694,954원
최근 6개월
20건
64%
69,056,570원
최근 12개월
39건
58%
65,259,653원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 수목 매각 포함, 제시외 비닐하우스는 매각 제외.
2.목록1 지상 각종 쓰레기, 폐기물, 건축자재 등이 적재된 상태
3.목록2 경계상에 타인 소유로 탐문조사되는 비닐하우스 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량 요함.
