나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20303 [1] 충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""두계초등학교"" 남동측 인근에 위치하는
승강기겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 단지내상가
및 소규모상가, 농경지 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 철도역(계룡역)이 소재하므로
제반대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 아파트로서
외벽 : 석재붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

계룡더샵아파트 제101동 제10층 제1002호 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보기, 소화전, 난방설비, 도시가스, 방범도어
주차장 및 기타설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비변
경), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-01-20)(접합), 중로1류(
폭 20m~25m)(2023-04-17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교
상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병
설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철
도안전법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 ""미상"" 임.
② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사 및 건축물대장상
의 도면을 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바,
경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.