나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20301 [1] 충청남도 논산시 상월면 신충리 OOOOO 전 경매

충청남도 논산시 상월면 신충리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20301(논산지원 경매2계). 감정가 158,745,000원, 최저가 54,450,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20301 [1]
소재지	충청남도 논산시 상월면 신충리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.04.20
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	1,114㎡ (336.99평)

금액

감정가	158,745,000원
최저가	54,450,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,445,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	158,745,000원	유찰
2차	2026.02.09	111,122,000원	유찰
3차	2026.03.16	77,785,000원	유찰
4차	2026.04.20	54,450,000원	매각
4차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.21)
4차	2026.06.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 상월면 신충리 소재 ""상월초등학교"" 서측 인근에 위치하는 위치
하는 토지로서, 주위일원은 학교, 공원, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는
면소재지내 취락지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 구국도변에 버스정류장이 소재하므로,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형으로, 단독주택 건부지 및 일부 ""도로"" 로 이용중임
인접 도로상태: 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 본건지상에 타인소유의 제시외건물 및 소유자미상의 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이: 귀 의뢰목록상 공부상지목은 ""전"" 이나, 미등기 제시외건물이 소재하는 현황 ""대지"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

ⓑ 별지""사진용지"" 와 같이 본건지상에 소재하는 타인소유의 제시외건물 및 컨테이너
박스는 평가제외 하였음.

물건 비고

- 제시외 건물, 컨테이너박스 및 조경수 매각 제외. 법정지상권 성립 여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목 소재 감안한 금액임.
- 현황 제시외 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 농지전용부분(661㎡) 제외한 미전용 토지(453㎡)에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)