충청남도 논산시 연산면 신양리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20307(논산지원 경매2계). 감정가 244,502,000원, 최저가 244,502,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 충청남도 논산시 연산면 신양리 소재 ""신양교"" 남측 인근에 위치하며, 본건
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건 토지는 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통
수단에 접근성이 양호함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형, 평지의 토지로서, 현""답기타(""대"" 및 ""잡종지""로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지의 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) , 하천(명암천)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역
(명암천)<하천법>
기호2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) , 하천(명암천),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역
(명암천)<하천법>
기호3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조
공부와의 차이
본건은 각 토지 공히 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 기호1,2)은 ""잡종지"" 로 기호3)은 ""대""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 공부에 등재되지 아니한 제시외 건물
및 제시외 수목이 소재하는 바 개략적인 실측(계수)에 의거 사정평가하였으며, 이로
인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에
병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
36%
46,011,227원
최근 6개월
34건
47%
78,324,803원
최근 12개월
74건
47%
85,047,797원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 수목 포함, 제시외 건물 등 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 가격임.
- 현황 목록1.2. "잡종지", 목록3. "대"
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
