나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11349 [1] 충청남도 아산시 용화동 1394 아산용화아이파크 103동 25층2504호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: ES · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 아산시 용화동 소재 '아산시 중앙도서관' 북동측 인근에
위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성
및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층으로 (사용승인일: 2014.07.31)

외벽 : 석재붙임, 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지인 토지로서 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 왕복4차선, 서측 및 북측으로 왕복3차선 등의 시내간선도로를
이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함),
소로2류(폭 8m~10m)(2014-09-15)(소로2-405)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류
(폭 15m~20m)(2014-09-15)(중로2-37)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-09-15)(중로2-38)
(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-10-12)(온양
용화고등학교), 상대보호구역(2017-10-12)(온양용화중학교).

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.