충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-11 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경396(논산지원 경매1계). 감정가 804,911,200원, 최저가 193,258,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 396 [1]
소재지
충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 395-11
용도
임야
매각기일
2026.12.07
관할법원
논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한
(저촉)비행안전제2구역(지원), (저촉)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
169,357㎡ (51,230.49평)
금액
감정가
804,911,200원
최저가
193,258,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
19,325,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.30
804,911,000원
유찰
2차
2026.04.27
563,437,000원
유찰
3차
2026.06.08
394,405,000원
변경
3차
2026.09.28
394,405,000원
유찰
4차
2026.10.26
276,083,000원
유찰
5차
2026.12.07
193,258,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 임야는 충청남도 논산시 벌곡면 한삼천리 소재 ""천호봉""과 ""한삼천3리마을회관""사이에
위치하는 임야이며, 본건 주위는 농경지, 임야, 점점이 임야 등이 혼재하는 산림지대로서
제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 그 인근까지 임도가 개설되어 있어 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스
정류장이 소재하나, 대중교통수단에 접근성은 양호치 못하며, 논산시 중심부, 계룡시 중심부
까지 차량으로 약 20분 내외로 소요되어 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(기호 1~11)은 부정형, 급경사로서 자연림임.
인접 도로상태
본건 중 기호3,7)은 개설된 비포장 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,4,5,11): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)
<산지관리법>
기호2,6,7,8,9,10): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)
<산지관리법>
기호3): 농림지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지
)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호1,3,4)지상에 고압선 철탑이 소재하며, 고압선이 통과함.
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건 임야상에 소나무, 가시오가피, 참나무 등의 활엽수 와 관목류 등이 생육중이나 임야의
거래 관행과 경제적 가치가 미미하여 임목은 임지에 포함 펑가하였으며, 본건 임야상에 분묘
는 없는 것으로 보이나 수목 및 낙엽 등에 가리워진 분묘가 있을 수 있으니 주의하시기
바랍니다
