충청남도 논산시 연무읍 동산리 OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경354(논산지원 경매1계). 감정가 129,173,500원, 최저가 90,421,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""택리교차로"" 북동측 인근에 위치하며 부
근은 농가주택, 전, 답, 공장, 펜션 등으로 형성되어 있고 동측 인근에 산업단지가 소재
하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 차량출입이 가능하고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하
며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설의 접근성 등으로
보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
(1) 대체로 부정형의 토지로 인접토지와 일부는 등고 평탄하고 일부는 완경사를 이루고
있으며 제시외건물 등의 건부지로 이용 중입니다.
(2.7) 대체로 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 지상에 제시외물건 수목과
조경석이 소재하고 있습니다.
(3.5) 부정형의 토지로 현황 도로로 이용 중입니다.
(4) 부정형의 토지로 자체지반은 평탄하며 제시외건물의 건부지 및 제시외물건 수목이
소재하고 있습니다.
(6) 부정형의 토지로 일부는 평지, 일부는 완경사를 이루고 있으며 제시외건물의 건부
지로 이용 중이며 일부에 태양광설비가 설치되어 있습니다.
인접 도로상태
(1) 토지는 세로와 접하며 (3.5) 토지는 현황 도로, (2) 토지는 남서측으로 아스콘 포장
도로에 접하며 (4) 토지는 서측으로 아스콘 포장도로에 접하나 실제 북서측의 관습도로
를 통하여 출입하고 있고, (6) 토지는 북서측의 관습도로와 (4) 토지를 통하여 출입하고
있으며 (7) 토지는 남서측으로 아스콘 포장도로에 접합니다.
본건 (1.2.4.6.7) 토지 토지상에 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 제시외건물(1.4
.6 토지) 및 제시외물건 수목(2.4.7 토지), 조경석(2.7 토지), 태양광 설비(6 토지)가 소
재하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
본건 (1.4) 토지의 공부상 지목은""전""이나 (1.4) 토지 모두 제시외건물 등의 건부지, (
4) 토지 일부 지상에 제시외물건 수목이 소재하고 있고, (2.7) 토지의 공부상 지목은 ""
답""이나 (2.7) 토지 모두 지상에 제시외물건, 수목, 조경석이 소재하고 있으며 (3.5) 토
지의 공부상 지목은 ""답 및 전""이나 현황 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 일부 지상에 소재하는 제시외건물 (12.13.14.16.17)은 장기
간 방치된 상태의 공가, 공실 상태로 일부 건물은 건물 일부가 붕괴, 파손되어 있는 등
현상 양호하지 못하며 시간이 경과 할수록 붕괴, 파손의 정도가 크게 진행될 가능성이
있을 수도 있으나 평가목적을 고려하여 평가하였으니 경매관련 이해관계인은 참고하시
기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
57%
329,977,950원
최근 6개월
10건
54%
340,428,870원
최근 12개월
11건
56%
315,717,064원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물, 수목, 태양광설비 매각 제외. 법정지상권 성립 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재로 제한받는 가격임.
2.목록2,4,7 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
3.목록3 공부상 '답', 목록5 공부상 '전'이나 현황은 '도로'
3.목록2,7 공부상 '답'이나 목록2 현황은 '정원 및 일부 통행로', 목록7 현황은 '정원'
4.목록4 공부상 '전'이나 현황은 '건부지 등 잡종지 및 정원'
