나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20181 [1] 충청남도 논산시 강산동 643 부영아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강산동 소재 ""논산세무서"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아
파트단지, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택, 각급 학교, 관
공서 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며
승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로
보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건 중 4층 404호 복도식 아파트로서
외벽 : 모르타르위 수성페인트 등
내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중이나 상당기간 공가상태인 것으로 탐문 조사됩니다.

설비내역

기본적인 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기
타설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며 아파트단지 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 부지는 중로에 3면이 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습
니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로2류(접합), 중로2
류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문 하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 인접한
동일 규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 기재하
고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바라며 본건 아파트의 토지대장 대지권 등록
부에는 대지권의 비율이 27.867/399440.7로 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한. 가스계량기는 차단된 상태임.