나이스옥션 법원경매 논산 2025타경361 [1] 충청남도 부여군 석성면 현내리 114-3 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 소재 ""현내1교"" 남동측 인근에 위치하며 부근
은 답, 동물관련시설(축사), 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 군내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 군내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

(1) 부정형의 토지로 자체지반을 대체로 평탄하며 버섯재배사 부지 등
(2) 정방형에 유사한 토지로 인접에 비하여 지반 높게 조성되어 있으며 주택의 건부지
로 이용 중입니다.

인접 도로상태

세로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1.2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역입니다.

제시목록 외의 물건

본건 (1) 토지 상에 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 제시외물건 버섯재배사 등이
소재하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

본건 (1) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 버섯재배사 등의 부지로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

에이엘씨블록구조 경량철골트러스지붕 단층건으로
외벽 : 에이엘씨블록 위 모르타르 제물치장 등
내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

거주자 부재로 내부상태는 확인하지 못하였으나 외부에서 관찰한 내용과 일반적인 표
준설비 등을 참작하여 급배수ㆍ급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등 설비를 포
함하여 평가하였고 태양광설비, 생활용 관정설비를 포함하여 평가하였습니다.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 현장 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 건물에 출입이
불가능하여 내부상태 등을 확인하지 못하였고, 건축물현황도면, 외부에서 관찰한 내용
등을 기초로 평가하였으니 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 등 포함.
- 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%