충청남도 부여군 임천면 만사리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경316(논산지원 경매2계). 감정가 75,527,600원, 최저가 25,906,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 316 [1]
소재지
충청남도 부여군 임천면 만사리 OOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.05
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
11,107㎡ (3,359.87평)
금액
감정가
75,527,600원
최저가
25,906,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,590,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
75,527,600원
유찰
2차
2025.10.27
52,869,000원
유찰
3차
2025.12.01
37,008,000원
유찰
4차
2026.01.05
25,906,000원
매각
4차
2026.01.12
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.23
-
진행
4차
2026.02.24
-
납부<br />(2026.01.27)
감정평가 요약
감정평가기관: 중제
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 임천면 만사리 소재 ""봉황교"" 남측 인근에 위치하며 부근은
임야, 전, 답, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하나 일반적인 교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니
다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지(임야)로 급경사 및 완경사를 이루고 있는 자연림 상태로서 대부분 벌채
되었으며 부여군청에 문의한바, 2024년에 벌채한 것으로 조사됩니다.
인접 도로상태
맹지이며 타인 소유의 토지에 개설된 임도와 유사한 작업로를 통하여 출입 가능합니
다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지와 인접 토지와의 경계 부근에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하나 육안에
의한 개략적인 조사에 의하면 분묘 및 부속토지는 거의 대부분이 인접 토지상에 소재
하는 것으로 판단되며 분묘 부분의 정확한 위치, 분묘개수, 경계 등은 별도 측량이 필
요할 것으로 판단되니 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
73%
44,693,333원
최근 6개월
5건
55%
41,125,956원
최근 12개월
6건
52%
35,088,630원
물건 비고
맹지, 분묘 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명, 최저매각가격은 분묘 소재로 제한 받는 금액임
