나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20248 [1] 충청남도 논산시 내동 969 놀뫼타운 2동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 내동 소재 ""논산시청"" 북동측에 접하여 위치하며, 본건 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경
보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는바 대중
교통 수단에 접근성은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물 중 제6층 제601호로서
(사용승인일: 1994.11.23)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호임

이용상태

아파트

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 옥외주차설비 등

토지의 형상 및 이용상태

정방형으로 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(내동택지개발지구 지구단위계획구역) ,
소로1류(폭 10m~12m)(5호선)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(140호선)(접합) , 중로1류
(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(7호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(공동주택용지)
<택지개발촉진법>

공부와의 차이

별무함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 폐문 부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매
진행시 참고하시기 바람.

본건은 수인 공유 건물로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을
기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.