나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20258 [1] 충청남도 논산시 성동면 병촌리 203 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.03.07

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 성동면 병촌리 소재 ""성광온누리학교"" 북동측 인근에 위치하
며 부근은 농경지, 농가주택, 축사 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지의 상황

(1) 형태 및 이용상태
(1~7) 토지는 7필 일단지 부정형의 토지로 공장의 건부지로 이용 중이고 (8) 토지는
세장형의 토지로 공장 출입로로 이용 중입니다.

(2) 인접 도로상태
폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다(일부 본건 (8) 토지).

(3) 토지이용계획 및 제한상태
(1~8) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다.

(4) 제시목록 외의 물건
없습니다.

(5) 공부와의 차이
본건 (8) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 도로입니다.

건물의 구조 및 현상

(1) 건물의 구조
(9) : 일반철골구조 경사지붕 2층건으로
외벽 : 핀넬잇기 등
내벽 : 석고보드, 페인팅, 판넬, 타일 등 마감
바닥 : 칼라하드너, 화강석, 장판깔기, 바닥타일 등
창호 : 새시 유리창 등

(10) : 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 새시 유리창 등

(11) : 경량철골구조 콘크리트평슬래브지붕 단층건으로
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 새시 유리창 등

(12) : 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층건으로
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 콘크리트 마감
창호 : 새시 유리창 등입니다.

(2) 이용상태
(9) : 공장 및 사무실 등
(10) : 창고 등
(11) : 창고 등
(12) : 창고 등

(3) 설비내역
(9) : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 일부 락카룸에 전기패널 바닥난방 등이 되어
있습니다.

(4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물 및 종물이 소재하여 제시외건물로 평
가하였습니다.

(5) 공부와의 차이
없습니다.

기계/기구의 현상

(1) 기계기구 (1.3.4.6)은 소재불명입니다.

(2) 본건 공장은 상당기간 가동중지상태에 있고 현장 조사일 현재 단전되어 있는 상태
로 본건 평가대상 기계기구는 평가기준시점 현재 일부 부품의 손실, 망실, 정상작동불
능 등의 가능성이 있을 수도 있어 정상적인 가동을 위해서는 보전ㆍ수리ㆍ정비ㆍ부품
의 교체 및 부착 등이 필요한 경우가 있을 수 있으므로 경매 참여시 유의하시기 바랍
니다.

(3) 본건 (10) 기계기구의 제작연월일은 의뢰 목록상 2005.07.로 되어 있고 현장조사
시 명판에서 확인한 제작연월일은 2005.10.으로 되어 있으나 대체로 동일성이 인정되
어 동일기계기구로 평가하였으니 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

(4) 본건 기계기구 중 일부 기계기구는 작업상의 용도에 따라 이동성이 있어 이동될
수 있으니 참고하시기 바랍니다.

공작물의 현상

본건 (1) 제시외건물 (ㄴ)에 관정 1식이 설치되어 있어 제시외물건 공작물(토지건물감
정평가명세표 (ㅍ))로 평가하였습니다.

기타참고사항

본건 공장의 임대내용은 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 등 포함
- 목록8. 현황 "공장 출입로"로 이용중임, 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
- 현황 목록9. 운휴중인 공장임, 목록10.~12. 창고 등으로 이용중임.
- 기계기구 중 기호 1.3.4.6.은 소재불명상태.