충청남도 논산시 광석면 신당리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경382(논산지원 경매1계). 감정가 57,540,000원, 최저가 28,195,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 382 [1]
소재지
충청남도 논산시 광석면 신당리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.02.23
관할법원
논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한
준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
6,696㎡ (2,025.54평)
금액
감정가
57,540,000원
최저가
28,195,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,819,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.22
57,540,000원
유찰
2차
2026.01.26
40,278,000원
유찰
3차
2026.02.23
28,195,000원
매각
3차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.02
-
납부<br />(2026.03.23)
3차
2026.04.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 광석면 신당리 소재 ""당넘어골"" 서측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건은 지적도상 맹지이나, 비포장의 세로(가) 도로가 본건 동측으로 개설되어 본
개설도로가 인근 공도에 연결됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄한 수목이 식재되어 있고 분묘가
다량(기호 1지상 약 10기, 기호2지상 약 9기) 소재함.
인접 도로상태
본건 토지의 동측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장 개설도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개
닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개
닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 분묘, 수목 등이 다량 소재함
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""지적개황도"" 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 등이 소재
하는 바 개략적인 실측계수에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는
경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람.
본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을
기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
57%
329,977,950원
최근 6개월
10건
54%
340,428,870원
최근 12개월
11건
56%
315,717,064원
물건 비고
1.일괄매각. 타인 소유로 탐문되는 제시외 농기계보관소, 제시외 수목 매각 제외. 법정지상권 성립 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 및 수목 소재로 제한받는 가격임.
2.지분매각, 공유자우선매수권 있으며 1회로 제한.
3.목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
4.지적도상 맹지이나, 비포장의 도로가 동측으로 개설되어 있어 인근 공도에 연결됨.
5.분묘 및 석물 소재, 분묘기지권 성립 불명
