나이스옥션 법원경매 논산 2025타경293 [1] 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중제

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 벌곡면 조동리 소재 ""조동교"" 남측 인근(1) 및 벌곡면 신양
리 소재 ""신양교"" 북동측 인근(2~4)에 위치하며 부근은 농가주택, 전, 답, 임야 등과
소규모 공장, 기타 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

(1) 토지는 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 (2.3.4) 토지는 인근까지 차량접
근이 가능하며 (1.2.3.4) 토지 모두 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 대체로 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

(1) 토지는 장방형에 유사하며 현황 전으로 이용 중이고 (2.3) 토지는 상당 기간 휴경
지상태로 지상에 자연생 수목이 자생하고 있으며 (4) 토지는 부정형의 임야로 대부분
급경사를 이루고 있고 지상에 자연생 수목이 자생하고 있습니다.

인접 도로상태

(1) 토지는 서측으로 세로에 접하고 (2.3.4) 토지는 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지
(3) 보전관리지역, 가축사육제한구역
(4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지입니다.

제시목록 외의 물건

(1) 토지 상에 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 제시외물건 비닐하우스 3동 및 관
정 1식이 소재하여 평가하였고, 본건 (2.3) 토지에 개복숭아나무를 식재하였다고 하나
대부분 고사하고 극히 소량이 생육하고 있는 것으로 소유자로부터 탐문조사되었고 현
장조사시 육안으로는 확인이 되지 아니하니 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

(2.3) 토지는 공부상 지목은 과수원이나 장기간 방치된 상태로 휴경지와 유사하게 자
연생수목이 자생하고 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 (2.3.4) 토지는 각 필지 별 경계가 명확하게 구분되지 아니하여
지적도, 임야도 및 인접 토지, 위성사진 등을 기초로 개략적으로 위치확인하고 평가하
였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.제시외 비닐하우스 매각 제외, 제시외 관정 매각 포함
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
3.공부상 '전'이나 현황은 일부 '도로'