충청남도 논산시 OOO OOOOOOOOO OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20309(논산지원 경매1계). 감정가 308,500,300원, 최저가 105,816,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20309 [1]
소재지
충청남도 논산시 OOO OOO OOOOO OO
도로명주소
충청남도 논산시 OOO OOOOOOOOO OOOOO OO
용도
단독주택
건물명
가동
매각기일
2026.04.27
관할법원
논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
2,668㎡ (807.07평)
건물면적
223.62㎡ (67.65평)
금액
감정가
308,500,300원
최저가
105,816,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,581,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
308,500,300원
유찰
2차
2026.02.23
215,950,000원
유찰
3차
2026.03.30
151,165,000원
유찰
4차
2026.04.27
105,816,000원
매각
4차
2026.05.04
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.09
-
기한후납부
4차
2026.08.03
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.04.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 ""시묘2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하
며 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있고 남측으로 산업단지가 위치하고
있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장 소재하며 승강장까지의 거리 및
시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반
적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
(3) 부정형의 토지로 자체지반은 평탄하며 건부지 및 일부 현황 도로 등
(4) 부정형의 토지로 인접 토지와 고저차 있으나 자체 지반은 대체로 평탄하며 전 및 일
부 건부지, 현황 도로 등
(5) 부정형의 토지로 현황 일시적으로 전으로 이용 중이며 일부 현황 도로 등
(6) 대체로 사다리형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄하여 건부지 및 일
부 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
세로와 접하며(6토지는 세로각지) 각 필지 일부는 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
(3.4.5.6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 제시외건물이 소재하여 종물 및 부합물로 평가하
였습니다.
공부와의 차이
본건 ((5) 토지의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 일시적으로 ""전"", (6) 토지의 공부상 지
목은 ""잡종지""이나 현황 ""대""로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 (3.4) 토지상에 감나무, 느티나무, 구상나무, 영산홍(진달래),
장미, 기타 수목이 소재하여 각 지번 별로 수목 1식으로 평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(1) 시멘블럭구조 칼라강판지붕 1층건으로
내외벽 : 블록 노출마감 및 페인팅 마감 등
바닥 : 콘크리트 등입니다.
