충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경125(논산지원 경매2계). 감정가 2,716,402,000원, 최저가 931,726,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 125 [1]
소재지
충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOOOOO
용도
과수원
매각기일
2026.03.16
관할법원
논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)접도구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
16,841㎡ (5,094.40평)
금액
감정가
2,716,402,000원
최저가
931,726,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
93,172,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.22
2,716,402,000원
유찰
2차
2025.10.27
1,901,481,000원
유찰
3차
2025.12.01
1,331,037,000원
변경
3차
2026.01.05
1,331,037,000원
변경
3차
2026.02.09
1,331,037,000원
유찰
4차
2026.03.16
931,726,000원
매각
4차
2026.03.23
-
변경
4차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.22
-
납부<br />(2026.05.21)
4차
2026.06.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 럭키
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 논산시 은진면 토양리 소재 ""토양삼거리"" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 공장, 장례식장, 전,답 등 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통편은
보통시됨.
기호1,2) 본건 토지 북측으로 왕복4차선 도로에 접함.
기호6) 본건 서측으로 왕복2차선 도로에 접함
기호3,4) 본건 북측으로 세로(불)도로에 접함.
기호5) 안심리 1076-27, 1076-19, 1036-3토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도1호선)<도로법>
기호3~6): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조
본건 지상에 ""사진용지""와 같이 자연생 수목이 소재하나 평가가치 없어 평가 제외 하였음.
본건 기호5)지상에 건물등기사항전부증명서 상 김태경 소유의 건물이 소재하나 현재는
폐 건물임.
공부와의 차이
기호3,6)토지는 공부상 ""과수원""이나 현황은 ""전기타(휴경지)""임
기호5)지상에는 일반건축물대장 상 조적조 스라브 건물이 소재하나 ""사진용지""와 같이
폐 건물 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
본건 기호5)지상에 소재하는 건물은 사진용지와 같이 ""폐건물"" 상태임.
본건 지상에 ""사진용지""와 같이 자연생 수목이 소재하나 평가가치 없어 평가제외하였음.
본건 기호5)지상에 건물등기사항전부증명서 상 김태경 소유의 건물이 소재하나 현재는
폐건물임.
물건 비고
1. 일괄매각, 목록5 지상 제시외 제2종근린생활시설(화장실 및 주방 증축 포함) 1동 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불명. 목록1.2. 최저매각가격은 접도구역 저촉부분 감안 금액임.
2. 목록1~4,6 농지취득자격증명 필요(원상회복명령 가능성 있으므로 매수 신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
