나이스옥션 법원경매 논산 2025타경330 [1] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호 다세대주택 경매

충청남도 논산시 연무읍 연무로166번길 35 에덴빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경330(논산지원 경매1계). 감정가 30,000,000원, 최저가 21,000,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 330 [1]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호
도로명주소	충청남도 논산시 연무읍 연무로166번길 35 에덴빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.30
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, 도시지역

충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.83㎡ (10.84평)
건물면적	48.51㎡ (14.67평)

금액

감정가	30,000,000원
최저가	21,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	30,000,000원	유찰
2차	2026.03.30	21,000,000원	매각
2차	2026.04.06	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""안심시장"" 남서측 인근에 위치한 ""에덴빌라
A동 제2층 제201호""로서 부근은 기존 주택 중심의 주택지대로서 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황: 본건 서측으로 중로에 접하여 위치하며, 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제 차량의
접근이 양호하고, 대중 교통 수단에 접근성은 양호시됨
건물의 구조: 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 제2층 제201호로서
(사용승인일: 1988.07.27)
외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호: 목재 및 알미늄샷시 이중창임
이용상태: 다세대주택
설비내역: 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 유류보일러에의한 개별난방설비, 전기설비, 옥외주차장시설 등
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 인근지대와 등고 평탄한 다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 아스콘포장된 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 별무함
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된
제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니,
경매진행시 참고하시기 바람.