나이스옥션 법원경매 논산 2025타경217 [1] 충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2025.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""논산IC사거리"" 북서측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위일원은 근린생활시설(일반음식점, 주유소 등), 공장, 부화장, 농경지 및
임야 등이 소재하는 고속도로TG 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(대중음식점)로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(숙박시설)로 이용중임.
기호(5) : 부정형의 평지로서, 나지로 이용중임.
기호(6) : 부정형의 평지로서, ""전(휴경지)"" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3,5): 중로한면에 접합.
기호(6) : 지적상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
ⓑ 기호(6)은 2023년 3월에 건축신고(단독주택 연면적 99.66㎡) 되었으나, 기준시점현재
미착공으로 인하여 효력상실된 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서
·외벽 : 화강석 및 외장타일, 페인팅 등 마감.
·내벽 : 벽지, 타일, 핸드코팅, 페인팅 등 마감.
·바닥 : 강화마루, 타일 등 기타 마감.
·창호 : 샷시창호 임.

기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서
·외벽 : 인조석붙임, 드라이비트 등 마감.
·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 마감.
·바닥 : 화강석 및 카펫깔기, 타일 등 기타마감.
·창호 : 샷시창호 임.

이용상태

기호(2) 1층 : 대중음식점(내부수리중)
2층 : 대중음식점(내부수리중)
3층 : 숙소로 이용중임.

기호(4) 1층 : 숙박시설(휴업)
2층 : 숙박시설(휴업)
3층 : 숙박시설(휴업)
지층 : 숙박시설(보일러실) 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(전기보일러), 자가수도설비, 주차장 및 기타 부대설비
되어있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물, 관정, 수목 포함. 제시외 컨테이너박스 미포함.
- 목록2.부속건물(창고 12.5㎡) 소재불명
- 현황 목록2. 1,2층 음식점으로 폐업한 상태, 3층 숙소로 이용중.