나이스옥션 법원경매 논산 2025타경194 [1] 충청남도 논산시 강경읍 산양리 OOOOO 답 경매

충청남도 논산시 강경읍 산양리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경194(논산지원 경매1계). 감정가 223,675,000원, 최저가 76,721,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 194 [1]
소재지충청남도 논산시 강경읍 산양리 OOOOO
용도답
매각기일2026.03.30
관할법원논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한(접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)하천기타, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
충청남도 논산시 강경읍 산양리 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적849㎡ (256.82평)

금액

감정가223,675,000원
최저가76,721,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,672,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 223,675,000원 유찰
2차 2026.01.26 156,573,000원 유찰
3차 2026.02.23 109,601,000원 유찰
4차 2026.03.30 76,721,000원 매각
4차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.13 - 납부<br />(2026.04.20)
4차 2026.05.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 럭키

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 ""강경금강빌리지"" 북측 인근에 위치하는 토지
로서 본건 주위는 아파트단지, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위
환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통
수단에 접근성은 양호함.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지이나 인근 지대와 등고 평탄하며 기호 1)토지는 현황 ""잡종지"" 상태
이고 기호2)토지는 현황 ""전"" 상태임
인접 도로상태
본건 기호2)토지 기준 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 기호 1,2)토지의 남측으로
노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 도시지역 , 제2종일반주거지역(2017-03-20) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2): 도시지역 , 제2종일반주거지역(2017-03-20) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류
(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호1)토지상에 건축자재 등이""사진용지""와 같이 적재되어 있음.
공부와의 차이
1,2)공히 지목은 ""답""이나 기호 1)토지는 현황""잡종지"" 상태이고 기호2)토지는 현황 ""전"" 임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시에 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 57% 329,977,950원
최근 6개월 10건 54% 340,428,870원
최근 12개월 11건 56% 315,717,064원

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1 지상 시멘콘크리트 기초 1식 및 천막 4칸 구조물 1식 소재, 건축 자재 등이 적재되어 있는 상태, 공부상 '답'이나 현황은 '잡종지'
3.목록2 공부상 '답'이나 현황은 '묵전'