나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15626 [1] 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 OOOOO 임야 경매

충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15626(홍성지원 경매5계). 감정가 1,694,130,900원, 최저가 581,087,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15626 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.23
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	220,017㎡ (66,555.14평)

금액

감정가	1,694,130,900원
최저가	581,087,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	58,108,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.02	1,694,130,900원	유찰
2차	2025.10.14	1,185,892,000원	유찰
3차	2025.11.18	830,124,000원	유찰
4차	2025.12.23	581,087,000원	매각
4차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.29	-	납부<br />(2026.01.29)
4차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 소재, ‘이응노기념관’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 주택, 축사,전 및 임야로 형성되어 있음
교통상황: 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태: 북향의 부정형 완경사지로 자작나무등 조림수와 중.소 경목의 소나무등이 자생하는 자연림이며 육안으로 분묘5기 소재하는 것을 확인하였음
인접 도로상태: 공부상 맹지이나 현황 동측으로 폭 약1-2미터 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역,보전관리지역(2018.02.20.),농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m이내), 보전산지,임업용산지,준보전산지.
제시목록 외의 물건: 붙임, '토지건물평가명세표'와 '지적도'와 같이 제시외 건물 4개동이 소재함
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
본건 토지상에 분묘 약4-5기 소재함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	65%	57,257,286원
최근 6개월	7건	65%	57,257,286원
최근 12개월	7건	65%	57,257,286원

물건 비고

- 지상의 제시외 건물 매각에서 제외
- 지상에 연고 미상의 분묘 4-5기 소재
- 공부상 맹지