나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15650 [1] 충청남도 예산군 삽교읍 삽교리 OOOOO 답 경매

충청남도 예산군 삽교읍 삽교리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15650(홍성지원 경매4계). 감정가 94,605,000원, 최저가 66,224,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15650 [1]
소재지	충청남도 예산군 삽교읍 삽교리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.06
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발행위허가제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 농업진흥구역

면적

토지면적	1,855㎡ (561.14평)

금액

감정가	94,605,000원
최저가	66,224,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,622,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	94,605,000원	유찰
2차	2026.01.06	66,224,000원	매각
2차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.01.23)
2차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 삽교리 ""삽교교차로"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
농가주택, 창고, 농경지 등으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 , 개발행위허가제한지역(2023-10-23) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,
오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
접도구역(국도)<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-10-18)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	44%	51,217,222원
최근 6개월	16건	44%	51,295,606원
최근 12개월	36건	48%	68,501,019원

물건 비고

- 현황 '답'으로 이용 중임
- 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)