나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경450 [1] 충청남도 서천군 서천읍 오석리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 서천군 서천읍 오석리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경450(홍성지원 경매5계). 감정가 78,149,000원, 최저가 18,764,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 450 [1]
소재지	충청남도 서천군 서천읍 오석리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.23
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, (접함)계획관리지역, 농림지역

면적

토지면적	8,529㎡ (2,580.02평)

금액

감정가	78,149,000원
최저가	18,764,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,876,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	78,149,000원	유찰
2차	2025.09.02	54,704,000원	유찰
3차	2025.10.14	38,293,000원	유찰
4차	2025.11.18	26,805,000원	유찰
5차	2025.12.23	18,764,000원	매각
5차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 서천읍 오석리 소재 서천IC삼거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는
농가주택, 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반
교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 사다리형 완경사의 토지로서 ""자연림 상태의 임야""로 이용중임.
기호(2) 사다리형 완경사의 토지로서 ""자연림 상태의 임야""로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
기호(2)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 기호(1)토지는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""자연림 상태의 임야""로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	38%	184,619,780원
최근 6개월	7건	62%	208,759,843원
최근 12개월	11건	54%	339,338,991원

물건 비고

- 일괄매각
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 목록 1 : 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 공부상 전이나 현황 자연림
- 목록 1, 2 맹지임