나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15633 [1] 충청남도 서천군 장항읍 신창리 OOOOOO 대지 경매
충청남도 서천군 장항읍 신창리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15633(홍성지원 경매4계). 감정가 47,838,000원, 최저가 11,486,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15633 [1]
소재지
충청남도 서천군 장항읍 신창리 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2026.03.17
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
134㎡ (40.54평)
금액
감정가
47,838,000원
최저가
11,486,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,148,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.28
47,838,000원
유찰
2차
2025.12.02
33,487,000원
유찰
3차
2026.01.06
23,441,000원
유찰
4차
2026.02.10
16,409,000원
유찰
5차
2026.03.17
11,486,000원
매각
5차
2026.03.24
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 장항중앙초등학교 남동측 인근에 위치하며,
주위는 (주)중앙시장(타 지역으로 재래시장이 이전되어 다소 한산한 지역으로 환경이 슬럼
화된 지역임)내 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통 이하임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등
제반 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,상대보호구역(2015-11-13)(학교 경계선으로부터200미터이내)<교육환경 보호에 관한
법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 사용, 수익에 영향을 미치는 소유자 미상의 미등기 제시외 건물이
아래와 같이 소재하고 있음.
ㄱ)시멘트 블럭조 스레트지붕 1층 상가 및 주택 약 49제곱미터
ㄴ)철골조 샌드위치판넬지붕 1층 창고 약 17제곱미터
ㄷ)철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 창고 7.5제곱미터
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재로 인근 주민의 탐문에 의하면 약 4~5년 전부터 공실 상태인 것으로
조사되었음.
물건 비고
- 일부 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(미등기) 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불분명
- 주상복합용 건부지로 이용 중이며 인근 주민 탐문에 의하면 약 4~5년 전부터 공실 상태인 것으로 조사됨
