나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15421 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 학계리 528-2 대지 경매

충청남도 홍성군 홍성읍 학계리 528-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15421(홍성지원 경매5계). 감정가 202,515,000원, 최저가 23,826,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15421 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 학계리 528-2
용도	대지
매각기일	2026.07.28
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 상대보호구역

면적

토지면적	587㎡ (177.57평)

금액

감정가	202,515,000원
최저가	23,826,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	4,765,200원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	202,515,000원	유찰
2차	2025.11.18	141,761,000원	유찰
3차	2025.12.23	99,233,000원	유찰
4차	2026.01.27	69,463,000원	유찰
5차	2026.03.03	48,624,000원	매각
5차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.09	-	미납
5차	2026.05.19	48,624,000원	유찰
6차	2026.06.23	34,037,000원	유찰
7차	2026.07.28	23,826,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 ""혜전대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 전·답 및 임야 등이 혼재하는 지대
로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용
상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 북측 하향의 완경사지인 사다리형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(본건 토지 일부 포함)에
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건 토지 일부 지상에 사용, 수익에 영향을 미치
는 타인 소유의 제시외건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	50%	78,825,141원
최근 6개월	18건	53%	77,111,633원
최근 12개월	18건	53%	77,111,633원

물건 비고

-재매각임
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-매각대상 아닌 타인 건물 토지 위에 일부 존재
-지상에 용도미상 구조물과 잡동사니가 쌓여 있음