나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경252 [1] 충청남도 보령시 내항동 917-15 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인감정 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 ""내송마을회관"" 북동측 인근(일련번호1~3) 및 남동측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 인접지인
내항동 917-8,917-7번지 토지의 부속토지로 이용중) 상태임.
일련번호(2, 3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 경계구분없이
답으로 이용중이며, 일련번호(3) 토지 일부는 일련번호(1)과 함께 부속
토지로 이용중임.
일련번호(4): 북동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(본건 남측 일부가 도로로 이용
중임)에 접함.
일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함.
일련번호(3): 지적상 인접해있는 구거를 통해 출입가능함.
일련번호(4): 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3): 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 가축사육제한구역(일부
제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(4): 도시지역(대천도시지역), 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리
법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 일부 지상에 소유자미상의 제시외수목㉡(감나무, 주목, 영산홍 등)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

일련번호(3)의 공부상 지목은 ""전""이나 ""답""으로 이용중이며, 일부 일련번호(1)과 함께 인접지의 부속토지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 및 수목 매각에서 제외
-목록 1은 나대지 상태이고, 목록 2, 3번은 연접하여 하나의 농지로 사용되고 있음
-목록 3은 공부상 지목은 전이나 답으로 이용중임
-목록 2는 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능하고, 목록 3은 지적상 인접해 있는 구거를 통해 출입가능함
-목록 2, 3은 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신서 참조)