충청남도 예산군 광시면 서초정리 OOOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경207(홍성지원 경매4계). 감정가 104,518,600원, 최저가 35,850,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 207 [1]
소재지
충청남도 예산군 광시면 서초정리 OOOOOOO
용도
토지
매각기일
2025.12.02
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역
면적
토지면적
2,223.80㎡ (672.70평)
금액
감정가
104,518,600원
최저가
35,850,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,585,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.12
104,518,600원
유찰
2차
2025.09.16
73,163,000원
유찰
3차
2025.10.28
51,214,000원
유찰
4차
2025.12.02
35,850,000원
매각
4차
2025.12.09
-
변경
4차
2025.12.23
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.15)
4차
2026.03.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 서초정리 소재 ""고개동 마을"" 동측(기호1) 및 남서측(기호2) 근거리
에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야, 태양광 발전소 등이 혼재하여
형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등
제반교통사정은 보통 정도임.
기호(1) 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하나 남측 도로 대비 약 1미터 저지대에
위치하고 있음.
기호(2) 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 2미터 정도의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
53%
32,476,000원
최근 6개월
14건
43%
37,787,336원
최근 12개월
35건
49%
70,208,391원
물건 비고
-목록1은 '답'으로 이용 중이며, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하나 남측 도로 대비 약 1미터의 저지대에 위치함
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
