나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경306 [1] 충청남도 예산군 예산읍 예산리 483-4 근린주택 경매

충청남도 예산군 예산읍 예산리 483-4 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경306(홍성지원 경매5계). 감정가 668,619,200원, 최저가 327,623,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 306 [1]
소재지	충청남도 예산군 예산읍 예산리 483-4
용도	근린주택
매각기일	2026.03.03
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역

면적

토지면적	248㎡ (75.02평)
건물면적	557.53㎡ (168.65평)

금액

감정가	668,619,200원
최저가	327,623,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,762,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	668,619,200원	유찰
2차	2026.01.27	468,033,000원	유찰
3차	2026.03.03	327,623,000원	매각
3차	2026.03.10	-	최고가매각불허가결정

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	45%	811,496,000원
최근 6개월	12건	44%	786,924,333원
최근 12개월	20건	42%	557,485,760원

물건 비고

- 일괄매각 제시외 건물 포함
- 목록 1은 토지이용계획확인서 상 일부가 도시계획시설 도로에 저촉
- 목록 1은 현황 주상용 건부지 등임
- 목록 2는 공부상 창고이나 현황 주택 등임