나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경924 [1] 충청남도 서천군 비인면 관리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태인 · 평가일 2025.04.30

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 서천군 비인면 관리 소재 ""서천군 예비군훈련장"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택, 간헐적으로 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편이며, 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 국도(#21)가 통과하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로
이용중임.

2) 인접 도로 상태: 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

3) 토지이용게획 및 제한 상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

4) 공부와의 차이: 없음.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 이용상태

일련번호(2,3): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외·내벽: 판넬 및 타일, 벽지 마감 등,
바 닥: 장판깔기, 몰탈 노출 마감 등
창 호: PVC새시 단창 마감임.
이용상황: 사무실 및 직원숙소 등으로 이용중임.



일련번호(4): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
외·내벽: 판넬 마감 등,
바 닥: 칼라 하드너 마감 등,
창 호: PVC새시 단창 마감임.
이용상황: 공장으로 이용중임.

2) 설비내역: 일련번호(2,3)은 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤.

3) 부합물 및 종물: 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

4) 공부와의 차이: 일련번호(2, 3)의 건축물대장상 용도는 ""제조업소""이나,
현황 ""사무실 및 직원 숙소, 창고 등""으로 이용중임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 코팅&건조 Machine Line으로서 현상 및 관리상태는 양호한 편이며, 실지조사 당시 기계기구는 대체로 정상작동중인 것으로 확인되었으나, 일련번호(1-11)은 비닐포장된 상태임.

공작물의 현상

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기타참고사항

별도의 임대관계는 없는 것으로 탐문조사되었음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢) 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 오픈형 건조챔버 Unit 외 12점(감정평가서 참조) 및 제시외 기계·기구 소규모 대기배출시설 관리시스템(감정평가서상 ⓐ, 건물에 포함하여 평가됨) 매각 포함
- 이동이 용이한 제시외 기계·기구 컷팅기(감정평가서상 ⓑ)는 매각 제외
- 목록 2, 3의 건축물대장상 용도는 "제조업소"이나, 현황 "사무실 및 직원 숙소, 창고 등"으로 이용 중임