나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경863 [1] 충청남도 예산군 예산읍 산성리 산98-4 전 경매
충청남도 예산군 예산읍 산성리 산98-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경863(홍성지원 경매3계). 감정가 2,540,417,000원, 최저가 298,878,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 ""예산종합병원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가, 중소규모 공장, 공동주택, 자연부락, 농경지, 임야 등이 소재하는 근교농촌지대인 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임.
기호 2): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임.
기호 3): 정방형 완경사의 토지로서, 현황 ""전""으로 이용 중임.
기호 4): 부정형 평지로서, 현황 대부분 ""전"" 상태이며 일부 ""도로""로 이용 중임.
기호 5): 부정형 평지로서, 현황 대부분 ""휴경지"" 상태이며 일부 ""도로""로 이용 중임.
기호 6): 부정형 급경사의 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임.
기호 7): 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태
기호 1), 3), 6) 및 7): 공히 지적도상 맹지이나, 동일인 소유 인접 토지를 이용하여
접근가능함.
기호 2): 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 3M 내외 정도의 포장도로에 접함.
기호 4): 서측으로 노폭 약 3M 정도의 포장도로에 접함.
기호 5): 서측으로 노폭 약 4M 내외 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) ~ 3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 4) 및 5): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-171)(저촉),
가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
기호 6): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역
(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>임.
기호 7): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 제시외건물 기호 ㉠ ~ ㉣ 참조.
공부와의 차이
기호 3): 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""전""임.
기호 4): 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""전"" 및 일부 ""도로""임.
기호 5): 공부상 지목은 ""과수원""이나, 현황 ""휴경지"" 및 일부 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
- 목록7 지분매각
- 목록1 공부상 '답'이나, 현황 '전'이고, 목록3 공부상 '대'이나, 현황 '전'이고, 목록4 공부상 '대'이나, 현황 대부분 '전' 및 일부 '도로'이고, 목록5 공부상 '과수원'이나, 현황 대부분 '휴경지' 및 일부 '도로'임
- 목록1,2,5 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(첨부된 사실조회 회신 참조 요함)
- 목록6,7 수목이 우거져 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수도 있으니 확인요함
