충청남도 보령시 오천면 원산도리 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15593(홍성지원 경매3계). 감정가 456,704,030원, 최저가 223,785,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15593 [1]
소재지
충청남도 보령시 오천면 원산도리 OOO
용도
건물
매각기일
2026.01.13
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 상대보호구역
면적
토지면적
592㎡ (179.08평)
건물면적
131.23㎡ (39.70평)
금액
감정가
456,704,030원
최저가
223,785,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,378,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
456,704,030원
유찰
2차
2025.12.09
319,693,000원
유찰
3차
2026.01.13
223,785,000원
매각
3차
2026.01.20
-
변경
3차
2026.02.03
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.02.27)
3차
2026.04.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.03.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 ""광명초등학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 부근은 전, 단독주택 등으로 형성된 해안 취락지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 진입이 가능하며, 인근 취락 및 노선버스정류장 등으로의 거리 및 편의성 등은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
기호 3 : 세장형의 평지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 1 및 3은 노폭 3M 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1 토지 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠ (발코니, 약 5.4㎡), ㉡ (발코니, 약 13.23㎡) 및 ㉢ (놀이방, 약 14㎡)이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.01.11)
외벽 : 패널 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
35%
86,855,000원
최근 6개월
2건
35%
86,855,000원
최근 12개월
7건
46%
106,355,429원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록3 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
